Гражданство Кипра за инвестиции

Вопрос получения второго гражданства, открывающего перспективы для ведения бизнеса и просто комфортной жизни, волнует многих состоятельных граждан нашей страны. Одним из интересных вариантов решения проблемы, отличающимся простотой и скоростью осуществления, представляется принятая на Кипре государственная программа предоставления гражданства за инвестиции в экономику страны.

Для чего людям нужно второе гражданство

Причин, по которым граждане интересуются возможностью получения второго паспорта, может быть несколько. Одним интересна иммиграция со всей семьей в страну с высоким уровнем экономического развития и политической стабильностью. Перед другими второе гражданство открывает новые перспективы в предпринимательской деятельности. Кому-то важна возможность беспрепятственно передвигаться по миру. Некоторые решают просто подстраховаться на случай возможных потрясений в родной стране.

Варианты получения гражданства Кипра по инвестиционной программе

Высокий уровень жизни в стране, привлекательная система налогообложения, открытость границ, простота оформления паспорта, финансовые условия — все эти факторы учитываются при выборе государства для оформления гражданства.

В разных странах есть свои инвестиционные программы

Инвестиционные программы в разных странах

Программы по инвестированию, позволяющие оформить гражданство, действует в десятках стран. Инвесторы могут вложить средства в объекты недвижимости, облигации, акции местных компаний, организовать собственный бизнес или сделать безвозмездный взнос. Желающим предлагаются различные схемы и разные пороги входа.

Бюджетные варианты. Программа экономического гражданства Содружества Доминики предусматривает два схемы: безвозмездный платеж в размере 100 тыс. долл. США или вложение в недвижимость, стоимостью не менее 200 тыс. долл. В Коста-Рике ВНЖ выдается за инвестиции в объекты недвижимости в размере 200 тыс. долл. (гражданство оформляется лишь спустя 7 лет). Венгерская программа позволяет при покупке государственных облигаций на 300 тыс. € в ускоренном порядке стать обладателем ВНЖ и ПМЖ (возврат денег — через 5 лет). При приобретении недвижимости в Греции на сумму 250 тыс. € сразу выдается разрешение на проживание (гражданский паспорт можно оформить, прожив 7 лет в стране).
Доминиканская республика предусматривает сразу две схемы получения гражданства за инвестиции
Программы со средним порогом входа. На Мальте действует программа, по ее условиям иностранцы, сделавшие безвозмездный взнос в фонд социального развития (0,65 млн. €) и купившие объекты недвижимости на сумму 350 тыс. евро, через 12 месяцев могут стать обладателями паспортов страны.
География Мальты

Экономика Мальты
Гражданство за инвестиции в особо крупном размере. Властями Республики Кипр позволено оформить паспорт через полгода после инвестирования 2 млн. € и покупки жилья на сумму от 0,5 млн. или вложения 2,5 млн. € в объекты недвижимости (средства могут быть выведены впоследствии). В Великобритании разрешено оформить паспорт (после шестилетнего проживания) с помощью инвестиций на сумму 2 млн. фунтов.
Сравнение программ гражданства ЕС за инвестиции

Коротко о политической и экономической ситуациях на острове

С семидесятых годов 20 века Кипр разделен на 3 зоны.

Над 60% территории установлен контроль Республики Кипр. Население этой части острова — этнические греки.
38% Кипра (северная часть) контролируется ТРСК (Турецкой Республикой Северного Кипра, признанной лишь Турцией). На этой территории проживают преимущественно этнические турки.
2% территории находятся под контролем Британских вооруженных сил.

Карта Кипра

В 2004 году государство вступило в Евросоюз. Но правовая система союза действует лишь на территории, подконтрольной Республике Кипр.

Сложившаяся ситуация в значительной мере мешает развитию экономики северной части острова, так как серьезные инвесторы опасаются вкладывать в нее свои средства.

Экономика Кипра

Из-за раскола есть некоторые проблемы в приобретении недвижимости на острове. Не следует рассматривать варианты покупки объектов (считавшиеся до 1974 года собственностью этнических греков), расположенных на части, контролируемой ТРСК, так как подобные сделки могут быть расценены властями Кипра как скупка краденого.

Экономика Республики Кипр также испытывает потрясения. В 13-14 годах кризис привел к преддефолтному состоянию. Положение удалось стабилизировать при помощи участия Евросоюза и Международного валютного фонда, но последствия кризиса в банковской сфере ощущаются до сих пор. Частичное решение проблем в экономике государства было найдено в создании государственной программы по предоставлению гражданства Республики тем, кто инвестирует средства в ее экономику.

Крупнейший банк Кипра

Почему гражданство Кипра получило популярность

Для россиян получение гражданства островного государства дает многочисленные льготы.

Граждане Кипра имеют возможность осуществлять въезд без виз или по упрощенной системе в 150 стран мира. Есть возможность свободно находиться, учиться, работать, заниматься предпринимательской деятельностью в государствах, входящих в Евросоюз, а также в большом количестве других. Членство Республики в British Commonwealth of Nations дает свои преференции при пребывании и предпринимательстве в Великобритании. Виза в США выдается сроком на десять лет.
Современная политическая карта
Важный момент для россиян, желающих стать гражданами Кипра — отказываться от паспорта РФ нет нужды. Власти Республики не требуют проведения для претендентов тестирований на знание языка, собеседований или обследований состояний здоровья.
Родившиеся у граждан Республики дети в автоматическом порядке также получают кипрское гражданство (даже при появлении на свет за пределами острова). У детей появляется возможность недорого обучаться в престижных учебных заведениях Европы.
Гражданство Республики Кипр

Обладатели кипрских паспортов не обязаны жить в стране, как и быть налоговыми резидентами. Любой человек может выбрать свой удобный «сценарий» взаимоотношений с государством, предоставившим ему паспорт. Переходить на местную налоговую систему можно по желанию (двойное налогообложение исключено). Чтобы стать налоговым резидентом Республики, необходимо проводить в стране не менее полугода.

№ п\п	Сценарий
1	Проживание в другом государстве и оплата налогов там
2	Выбор Кипра в качестве места проживания, но оплата налогов в другой стране
3	Место жительство - другое государство, но налоговое резиденство Кипра
4	ПМЖ и налоговое резиденство на Кипре

Система налогообложения государства отличается прозрачностью. Ставки налогов — невысоки, например, налог на прибыль для всех предприятий — 12,5%, что в сравнении с политикой налогообложения других европейских стран считается довольно низким показателем. Налога на недвижимость нет вообще.
Мягкий климат и прекрасные пляжи неспроста привлекают на остров многочисленных туристов.
Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции в недвижимость
Большая русская диаспора позволит быстрее освоиться россиянам на острове. Помимо этого, нет необходимости изучать греческий язык — здесь прекрасно говорят на английском.
Преступности на Кипре практически нет.
Уровень цен на жилье — достаточно низкий.
Для обучения детей открыты международные и специализированные школы для русскоговорящих.
Дети могут учиться в русскоязычных школах

Как получить паспорт Республики Кипр

Стать гражданином страны можно, использовав разные схемы.

От одного из родителей, имеющего местный паспорт.
После вступления в брак с гражданином Республики, при супружестве в течение как минимум трех лет.
Вступление в брак с гражданином Республики

Где производится регистрация брака с иностранным гражданином в Москве
Натурализация. Семь лет жизни в стране (из них — пять лет по ВНЖ и два года в статусе постоянного жителя) достаточно для подачи заявки на кипрский паспорт. Год до этого кандидат должен жить (не выезжая) на территории острова. Важное условие — отсутствие правонарушений.
Временный ВНЖ Кипра
Внесение весомого вклада в экономику Кипра. Миновать семилетний ценз проживания в стране могут инвесторы, осуществляющие крупные вклады. Состоятельным людям позволено получить паспорт Республики Кипр, используя особый порядок. В данном случае документ можно оформить за шесть месяцев.
Внесение вклада в экономику Кипра

Последний из рассмотренных способов очень удобен для людей, не испытывающих проблем с финансами и не желающих долго ждать возможности оформления гражданства.

Чем привлекательна инвестиционная программа

В 2014 году на Кипре была принята государственная программа, предусматривающая выдачу гражданских паспортов Республики иностранным инвесторам. Чем она интересна?

Процесс натурализации занимает не более 8 месяцев.
Платить налоги в бюджет Республики не обязательно.
Какого типа могут быть налоги на Кипре
Спустя три года есть возможность продать активы, кроме жилья стоимостью 0,5 млн €.
Второй паспорт может оформить гражданин любого государства. Нет необходимости жить на территории страны. Лишь два раза потребуется приехать: для получения разрешения на проживание и после — паспорта. Да и его выдают в представительстве Кипра на родине.
Гражданами островного государства могут стать и дети инвестора (до 28 лет), и родители.

Гражданство Кипра

Куда можно вложить средства

Инвестор должен вложить средства в сумме не менее 2 млн € в различные активы и приобрести личное жилье стоимостью от 0,5 млн € или сделать инвестиции на сумму от 2,5 млн € в объекты недвижимости (в одном жилом строении с оценочной стоимостью не менее 0,5 млн € инвестор должен проживать). Вариантов инвестирования существует несколько.

Приобретение коммерческой или жилой недвижимости.
Вложение в облигации (государственные). При этом установлена предельная рамка таких инвестиций: 500 тыс €.
Открытие компании на территории государства или приобретение действующего предприятия.
Инвестиции в фонды или в активы местных фирм.
Сочетание различных способов вложения средств.

Гражданство Кипра через инвестиции

Большим плюсом инвестирования на Кипре является возможность после оформления кипрского гражданства (спустя три года) распоряжаться вложенными средствами по своему желанию. Это выгодно отличает программу, утвержденную на Кипре, от аналогичной схемы предоставления гражданства на Мальте. Там средства в размере 0,65 млн € не могут быть выведены, они считаются пожертвованиями в государственный фонд.

Важно! Единственное исключение — получивший гражданство по инвестиционной программе обязан оставить в своей собственности жилое помещение стоимостью 0,5 млн €.

Прямые иностранные инвестиции на Кипр

Можно использовать схему с коллективными вложениями (с участием, как минимум, 5 человек). Каждый инвестор в таком случае должен вложить не менее 2,5 млн €.

В 2018 году появились некоторые ограничения в программе.

Установлены квоты на выдачу паспортов. Максимальное количество инвесторов, имеющих возможность оформить паспорт, за год — 700. Следует отметить, что ежегодно количество заявителей и не превышало этой цифры. К тому же ограничения распространяются лишь на самих инвесторов, а не на их иждивенцев или членов семьи.
Количество заявителей на получение гражданства Кипра
Увеличен срок рассмотрения заявки (с трех до шести месяцев).
Установлена более строгая проверка претендентов на благонадежность специально привлеченными компаниями, причем расходы на ее проведение будут оплачиваться заявителями. Параллельно будет осуществляться более строгий надзор за инвестициями.
Изменен минимальный срок владения недвижимостью. Программа предусматривает инвестирование в недвижимость на срок 3 года. Ранее он отсчитывался с даты регистрации документов о проведении сделки по купле/продаже. С этого года отсчет трех лет начинается со дня получения разрешения.
С сентября 2018 года объекты, расположенные на арендованной земле, облагаются НДС (чего не было ранее).
Кипр находится на пересечении трех континентов, что делает его уникальной площадкой для ведения бизнеса
Введено ограничение на приобретение жилья на вторичном рынке.

Средние цены на недвижимость на Кипре

Чтобы сделать примерную оценку целесообразности инвестиций, необходимо иметь представление о средних ценах на недвижимость на Кипре.

Квартиры. Стоимость одного квадратного метра жилья в зависимости от его местонахождения и комфортности варьируется от 1200 до 7500 евро. К примеру, меблированная студия в горах Пафоса площадью 36 кв. м с техникой в доме, расположенном на охраняемой территории, обойдется в 53 тыс. евро. Пятикомнатные апартаменты площадью 130 кв. м, имеющие вид на морское побережье, в жилом комплексе в Лимасоле можно приобрести за 700 тыс. евро.
Стоимость недвижимости на Кипре
Дома. Индивидуальные жилые строения стоят в пределах 1,3…7,5 тыс. евро/кв. м. Дом, расположенный недалеко от Ларнаки, площадь которого 160 кв. м, стоит около 190 тыс. евро.
Земельные участки. Цена 1 кв. м продающихся объектов находится в диапазоне 150…370 евро. Стать обладателем элитного участка размером 100 х 74 м с великолепным видом на море можно, располагая 1,2 млн. евро.
Земельный участок на Кипре
Коммерческая недвижимость. Средняя цена 1 м² строений составляет 1,8…3,9 тыс. евро. Отель в туристической зоне Лимасола с 130 номерами, двумя бассейнами, теннисным кортом, сауной, СПА и парковкой можно приобрести за 18 млн. евро. Кофейня с двумя магазинами в престижной зоне, через дорогу от пляжа, обойдется в 1,5 млн. евро.

Как оформить гражданство

Необходимо пройти несколько этапов.

1. Выбрать объекты для инвестирования.
  Этапы получения гражданства
2. Заключить договоры купли-продажи, внеся задаток (1-2% от стоимости объекта). Регистрация контрактов производится в Кадастровом Департаменте. Затем можно производить полную оплату.
3. Собрать документы: анкету по установленной форме, справку о несудимости, договор на покупку недвижимости и подтверждение оплаты, титул собственности, оценочный сертификат (выдается оценщиком, имеющим лицензию, по запросу Министерства финансов). Для грамотного оформления бумаг рекомендуется юридическое сопровождение. Все документы должны быть оформлены на национальном языке Республики Кипр и заверены.
  Государственный язык Кипра. Греческий алфавит
4. Подать заявление в МВД Кипра, сдать биометрические данные. При оформлении придется заплатить госпошлины в размере 7 тыс. евро (за инвестора, супругу(а) и совершеннолетних детей).
5. Через 5 — 14 дней получить вид на жительство.
6. Примерно через 2,5 — 3 месяца в посольстве Республики (г. Москва, ул. Поварская, д. 9) следует подписать формы на получение паспорта и удостоверения личности.